28 September 2022
Захар Вальков на XVIII Ежегодной складской конференции рассказывает о ставке
Захар Вальков, Исполнительный директор Radius Group на XVIII Ежегодной складской конференции рассказывает о ставке:
«Наиболее ликвидные объекты, которые появляются на вторичном рынке после ухода западных брендов, довольно оперативно вымываются именно российскими игроками, при этом арендная ставка на новые сделки может быть выше на 15% и даже 25% ранее заключенных договоров на низком рынке в 2016-2020 годах. Однако есть примеры отрицательного влияния субаренды на показатели ставки, когда менее ликвидные и качественные склады демпингуют и просаживают ставки, но их не так много. В отсутствии нового строительства собственники, в большинстве случаев, корректно оценивают стоимость своих активов. Сейчас мы фиксируем ставку на уровне 5700 руб за м2 в год, это, конечно, не 6500 и не 6100, как в знаковом 2021 году, но вполне рабочий уровень».